工薪族必看 10招教你如何理财变百万富翁（2）

第六、还清房贷

65岁之前还清房贷是有钱人的一个重要行为，也是最令退休者开心的一件事情。当然，65岁前还清房贷意味着，你的年还款次数会增加2-3次，或者月还款额度增加一些。

第七、不沉溺于奢侈品

据相关报告显示，百万富翁们对花销所持态度比较保守，而且不会频繁购买诸如貂皮大衣和珠宝之类的奢侈品。此外，有钱人也很少会购买宝马、奔驰、名表、高级套装等高消费奢侈品。调查数据显示，有近40%的有钱人购买的是二手车。

第八、信用记录良好

信用等级得分越高，房贷和车贷享受的利率就越低。通过背负低额债务，有钱人便可保持良好的信用记录。

第九、制定目标

毫无疑问，有钱人的成功并非偶然，他们会制定目标、设定目标优先级、研究目标实现方法。此外，他们十分清楚自己的人生目标，并会努力一步步实现它。

第十、投资房地产

诚然，大部分有钱人会在价格合适的地段购置房产。对于这些房产，他们要么精心维护，要么定期对外出租。长此以往，他们不仅还清了房贷，而且还会获得现金流资产。30年后，这部分现金流资产便成为其资产净值的重要组成部分。

实际上，百万富翁的“修炼秘诀”并非你想象中那么神奇。设定清晰可行的目标，制定长期可靠的理财规划，下一个百万富翁就是你！