广州公积金 缴存期限不足贷款或受限（2）

楼龄虽然影响住房公积金贷款期限，但买家在申请住房公积金贷款前，也应当查清自身是否具备申请条件。本案中，梁某只了解物业楼龄情况，对自身住房公积金的缴存情况未予以查清，导致住房公积金申请贷款不成。

在此，协会法律咨询服务中心律师提醒广大消费者：申请住房公积金贷款前，应当根据《广州市住房公积金管理委员会关于广州市住房公积金贷款有关问题的通知》的规定，查清自身是否具备申请住房公积金贷款的条件（1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续；4.已按规定支付购房首期房款；5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。）。