工薪族月入一万 如何理财才能实现买房愿望？（2）

4、P2P：年化利率按时间长短，比如麻袋理财的优定存产品，有1个月到1年的各种期限产品可以选择。P2P理财收益最高达到货基的4倍左右。

5、基金定投：平均投资，分摊单位成本。建议投指数型基金，不过也是看股市行情吃饭，年收益率不确定。

这里还要引入一个80定律。年纪越大，风险投资的比例逐步降低。这个比例从等于80减去年龄，再乘以1%。比如，对于30岁的年轻人来说，应当拿总资产的50%左右进行风险投资。除了几乎无风险的定期存款和国债，其他都可以算作是风险投资。

对于收入普通的工薪族来说，比较稳健的做法是，每月10%进行基金定投、20%投资麻袋理财优定存产品。剩余10%放在活期账户中，方便取现，60%的工资投入货币基金中，随时可取。这样下来，每年结余有6万左右。本息复投，按照6%的稳妥收益率计算，10年就是78万！买房首付有望了哦。

三、努力工作

在上海买一套均价3万，60平到70平左右的房子，78万元做首付已经足够。而且，少年你有没有想过，未来10年你努力工作，老板敢不给你涨工资吗？即使按照上海平均7%的工资增长率，10年后你的收入已经翻番，轻松应付房贷车贷。