最近买房有什么新政策？ 全方位解析买房问题（2）

楼市限购问题

在今天，更为惊人的消息是，此前市场上传言的廊坊市政府将要对“北三县”实施楼市调控政策似乎要被证实了。目前，廊坊市区外的“北三县”（燕郊、大厂、香河统称北三县）全部暂停网签。香河县住房保障和房产管理局与19日发布通知称，自20日起暂停香河的二手房网签，何时恢复办理另行通知。

分析认为在各种政策利好的刺激下，环北京楼市表现抢眼是必然的。一方面，北京市内基本上已经完全豪宅化，大部分刚需和改善型需求都在向环北京区域转移。另一方面，北京目前依然是限购城市，但是环北京区域的限制相对宽松，所以资金更愿意流向环北京楼市。

点评：不让买卖二手房，难道是为了帮助新房去库存？

当然，楼市限购到这里肯定还没有结束，北京市通州区将于4月22日起，正式实施对于商住项目的限购政策。

我相信很多北漂听完这个消息内心是崩溃的，北京买房限购，通州是限购中的限购，如今都已经到了限购的三次方了！

具体来看，在购房资格认定上，限购1套通州区商品住房的条件包括：不拥有住房的本市户籍居民家庭，已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年（含）以上的本市户籍居民家庭，已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭；在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

点评：反正限购买不了，更何况产权到期还得交钱，干脆就不买，有钱也不买，租房都不买，有条件国外买！

不过限购政策，也不全是趋紧的

此前，被称为史上最严限购政策的“沪九条”细则将缴社保改为“累计”5年。

“沪九条”新政细则要求，3月25日以后签署的买卖合同，外地人社保或税单计算到签合同日期往前推63个月里累计满60个月。这意味着先前“沪九条”中规定的“连续缴纳社保满5年”改为了现在的“累计满60个月”，也就是累计满5年，由此，一些外地在沪工作的购房者不会因中途换工作而“误伤”失去购房资格。

点评：本来不少“沪漂”都在收拾家当准备重返老家了，这下可好，重燃希望了。