公积金贷款和商业贷款 购房者该如何选择？（2）

二、商业贷款优势

1、额度高。据小编了解，公积金贷款额度的高低大部分都取决于公积金账户余额的多少。意思就是说，如果公积金缴存者的账户余额为0，那么获得的贷款额度也将是0了。但是，商业贷款就没有这一限制，只要借款人满足申贷要求，并且资质良好的话，贷款额度最高能达到房产评评估值的七成，可有效解决购房者的缺钱难题。

2、手续简单。申请公积金贷款的购房者需要提供诸多手续，而且审批流程也较繁琐，因为它的审批涉及到公积金中心与银行两个部门。而商业贷款相对并没有那么繁琐，只需要在贷款机构审核完成，皆可以直接获得贷款了。

3、房产不受限制。不管是购买一手房，还是二手房，购房者都可以选择商业贷款。但是公积金贷款属于地方性政策，总会受到一些限制。

4、贷款对象无限制。公积金贷款只有按时足额缴存了公积金的购房者才能申请，而商业贷款在贷款对象上没有限制，只要你具备按时足额还款的能力，且拥有良好的信用记录，便可提出申请。