上海寓见公寓资金链断裂 门店大门紧锁公司已失联（2）

行业亟待规范

资料显示，寓见是一家总部位于上海的长租公寓运营商，成立于2014年3月，其模式类似于“房屋托管+标准化装修+租后服务”的“二房东”模式。根据公司网站信息，公司成立4年来管理资产超过300亿元，现已布局上海华东，已开门店43家，开业房源数超过2万个，规划3年内发展到1000个项目、30万套服务规模。

企查查数据显示，该公司曾是众多知名机构的香饽饽。2014年3月至2015年3月，寓见公寓先后获得三轮融资，投资方包括雷军旗下顺为资本、险峰华兴、联创策源等。

中原地产首席分析师张大伟表示，长租公寓运营商风险不断出现，主要原因在于盲目扩张和资金池违规运作。众多机构和资金不计成本抢房；同时，房租补贴战、挪用租户预付资金、诱导租户使用租金贷等不规范行为频发。长租公寓运营商不仅仅是租赁企业，越来越接近类金融企业。张大伟建议，加强对租赁企业的资金监管，保证专款专用，杜绝资金池现象。此外，房租不应有任何信贷支持。

本次危机或早有端倪。9月14日，上海市消费者权益保护委员会披露的《长租公寓中介服务投诉激增，市场隐患凸显》中提到，部分中介机构违反押金退还约定，侵害消费者的财产权，相关投诉730余件。300余名消费者先后反映寓见资产管理（上海）有限公司未按“15个工作日”的约定期限退还押金。