大城市哪种生活方式更划算 租房还是买房？（3）

按照总价60万元计算，该房产的单价为8571元；若按照76万元计算的话，单价必须达到10857元。

也就是说，只有每平方米的房价上涨了2286元，买房者与租房者才打了个“平手”。如果涨幅持平，则买房者不划算；如果房价下跌，买房者亏得更多。

专业人士介绍说，从房地产发展的趋势来看，一旦房价逼近万元关口时，价格的涨幅将日趋缓慢，房价大幅上涨的可能性也不大。

如果加息的“脚步”继续，买房的成本还会不断增加，从长远来看，租房也许更适合解决居住需求。

三、支招：什么人适合租房

适合租房的人群主要分为三类。

一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，他们经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。

二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。

三是收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。