理财 正文
热搜:
  • 此专题下没有文章
  • 大城市哪种生活方式更划算 租房还是买房?

    买房还是租房,这个大概是所有刚踏入社会的人的烦心事了,每个人的想法也都大相径庭:选择买房则是选择了沦为“房奴”,一辈子下来可能只剩套房了;选择租房又不稳定,缺乏安全感,到头来一辈子可能连套房都没有。那么,到底是买房还是租房好呢?

    买房是一个长远的问题,如果你还不太能体会到租房跟买房的区别,不妨想想15年后,不同的选择会带给你怎样的生活。

    大城市哪种生活方式更划算
    大城市哪种生活方式更划算

    一、买房:15年后拥有房产

    一边是房价呼呼上蹿,另一边银行的加息声又不绝于耳,楼市调控举措频频“出拳”,让不少市民陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。

    租房还是买房?下面就来算算账。

    二手房专业人士以一套位于主城区内,面积为70平方米、总价60万元的房产为例,仔细比较了买房和租房的利与弊。

    在设定了房产的价值之外,为了便于计算,分析师还假定打算解决住房问题的该人士手上有20.4万元现金,而且每个月可以自由支配3606元的闲钱。

    如果直接向开发商买房的话,购房者需首付18万元,并办理商业性贷款42万,分15年还清。

    依据现有的利率7.38%并优惠15%计算,房贷的实际利率为6.273%,每月月供为3606元,15年利息总额为22.9万元。

    加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金(以多层住宅为例),税费共要支出2.4万。

    将上述费用合计起来,买这套房子的成本包括现金20.4万(含首付18万、税费2.4万)。

    1234下一页