大城市哪种生活方式更划算 租房还是买房？

买房还是租房，这个大概是所有刚踏入社会的人的烦心事了，每个人的想法也都大相径庭：选择买房则是选择了沦为“房奴”，一辈子下来可能只剩套房了；选择租房又不稳定，缺乏安全感，到头来一辈子可能连套房都没有。那么，到底是买房还是租房好呢？

买房是一个长远的问题，如果你还不太能体会到租房跟买房的区别，不妨想想15年后，不同的选择会带给你怎样的生活。

一、买房：15年后拥有房产

一边是房价呼呼上蹿，另一边银行的加息声又不绝于耳，楼市调控举措频频“出拳”，让不少市民陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。

租房还是买房？下面就来算算账。

二手房专业人士以一套位于主城区内，面积为70平方米、总价60万元的房产为例，仔细比较了买房和租房的利与弊。

在设定了房产的价值之外，为了便于计算，分析师还假定打算解决住房问题的该人士手上有20.4万元现金，而且每个月可以自由支配3606元的闲钱。

如果直接向开发商买房的话，购房者需首付18万元，并办理商业性贷款42万，分15年还清。

依据现有的利率7.38%并优惠15%计算，房贷的实际利率为6.273%，每月月供为3606元，15年利息总额为22.9万元。

加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金（以多层住宅为例），税费共要支出2.4万。

将上述费用合计起来，买这套房子的成本包括现金20.4万（含首付18万、税费2.4万）。