万达宣布与苏宁合作 以求协同互补（3）

那万达将获得什么？仅仅是一个实力租户，给万达广场增加一个主力店吗？

万达、苏宁此番合作，并不涉及资本运作或资产交易层面。然而，如果合作走向深入，并非没有想象空间。

事实上，除了互补之外，苏宁和万达的业务还有着很大的重叠部分。苏宁也是国内知名的商业地产开发商之一，其旗下子公司苏宁置业，在全国众多一二线城市中，储备开发了八十余座苏宁广场、苏宁电器广场等产品，业态涵盖大型购物中心、电器旗舰店、五星级酒店、甲级写字楼、酒店式公寓。

苏宁在全国也拥有不少的土地储备，它计划到2020年建成300个苏宁生活广场、50个苏宁广场、100个高星级酒店和60个物流工业基地。

张近东的地产蓝图和王健林不谋而合，甚至略有冲突。王健林计划在十年内建设1000个万达广场，正通过各种方式拓展项目，甚至不惜在三四线城市寻找机会，试图一举成为线下商业的绝对霸主，并最终完成对线上的反攻。

他们还都在试水轻资产化。万达依靠的是金融创新(众筹、REITs)、与金融机构的合作、与万科等房企合作等。苏宁也在尝试金融创新，它与中信证券资金合作，成功将旗下大量门店以私募REITs的形式打包上市。