网上淘房渐成风气 线上线下相互补充（3）

其次是尽量不要相信空洞而宽泛的描写。绝大多数网上信息报喜不报忧，并不能全面反映一套二手房的真实情况。记者浏览现有各大房产门户网站、分类信息网站时发现，几乎所有的二手房源信息，都找不到任何有关房屋瑕疵的内容。

而这种情况甚至在房产中介公司自己官网上公布的房源信息中也未能幸免。在网上，展现给购房者的都是一套套近乎完美的住房，比如“黄金楼层”、“豪华装修”、“配套完善”、“交通便捷”等等空洞但让人产生美好联想的词汇随处可见。在所有网上房源信息中，优点会被刻意放大，若无明显亮点则找一些模棱两可的说法替代，比如“位置最佳”等等。

要规避这种情况，最好的办法是做到“让数据说话”。比如有的二手房源虽然标明“豪华装修”，但这里面还包含一个时间概念，因为再豪华的装修，如果过去了10年、8年，其装修价值也大打折扣了。对于这种情况，则需要了解装修时间，以及当初投入的资金情况，依此来进行判断。

再比如，有二手房源注明“靠近地铁”，但问题在于，这样的描述无法判断从自家出门走到地铁站到底需要多长时间，因为即使靠近地铁，但如果到地铁站超过15分钟，也算不上真正意义上的“地铁房”。

还有就是要对关键信息做记录，以便现场验证。通过初步筛选，确定部分房源之后，购房者要做的就是记录下房源信息中的关键内容，比如房价、周边具体配套等等，以便在考察过程中进行逐一核实，如发现与网上信息不相符合的地方，需要了解清楚，以免留下隐患。