15年来房价到底涨了多少倍 房价计算体系混乱（3）

地铁带动居住区扩张

特别值得一提的是，由于中国历经房价狂飙的2000~2010年之黄金10年，基本上超越了居民收入的增幅，消费者已难以在原本自己熟悉的中心城区购房，只能不断向外围扩散，这就使得先前的“不毛之地”逐渐蜕变为新建住房的热门地域。当然，亦得益于公共建设、商业与生活配套的快速推进，导致“居住可及区域”有效扩大，这在地铁城市尤其明显。

如果上述观点是信而有征的——10年间许多之前根本没有太多人会去居住、无从定价的住宅板块，现在与当时的房价涨幅有没有25倍~30倍呢？我看是有的。

还记得2000年时我在上海的田林订了一套房，面积100平方米，总价21万元，几经犹豫、挣扎，考虑到自己初来乍到上海二度创业，应该把资金用在正途与事业上而非“炒房”（多么愚蠢的想法啊），于是放弃了购买，至今想来仍扼腕不已。这套房到现在涨了多少倍呢？

上海如此，其他房价基数更低的城市自不待言。