新晋奶爸年薪20万 如何理财实现五年内买房（2）

就小蒋家的情况来看，按照需求的“缓急”排序，当前面临的资金需求主要有孩子的养育和教育、生活开销、家庭保障、理财买房、父母养老（父母身体较为健康）等五个方面。因此，建议他在储备好足额（平均月支出的3-6倍）生活备用金和育儿资金的基础上，拿出部分钱来为家人购买合适的商业保险，以完善家庭保障计划，降低家庭资金风险。在做完以上准备后，可从积蓄中拿出部分钱来进行投资获益，积累买房资金。

2、降低购房标准，借助贷款实施买房计划

虽然小蒋夫妇的年收入不低，但是每年的支出也不少，想要通过节省支出、储蓄和投资理财（投资成本较少，相对收益也低）等手段来全额买房还是非常有难度的。因此，小蒋夫妇可以借助商业贷款和公积金贷款进行买房。除此之外，上海的房价较高，如果想要在五年内实现买房计划，小蒋夫妇应适当降低购房标准，选择一些偏离市中心（如宝山区、闸北区等），但基础设施较好、交通较为便利的二手房。

3、稳健投资，为后期偿还房贷增添助力

小蒋家的资产较少，风险承受能力较低，不适宜过多进行高风险投资活动，且小蒋夫妇也偏向于选择稳健的投资方式。在确保正常生活不受影响的情况下，小蒋可以配置一些稳利精选基金这样的固定收益类理财产品，不仅风险较低，收益也非常稳定，能有效帮助小蒋在买房后偿还房贷。