单身贵族全额买房压力大 如何理财实现买房计划

如今，买房已不仅仅是已婚人士的事，不少单身贵族也加入了买房大军。李先生，今年34岁，就是一名单身贵族，在上海一家广告公司工作，每年收入20万元，公司缴纳五险一金。

个人有存款60万元，但是李先生要想在上海外环买个靠地铁的房，进行全额买房，压力必定很大，而且很吃力，他该如何理财顺利买房又无过大的压力呢？

据了解，李先生每月生活开支在5000元左右，一部价值20万元左右的小汽车，个人有商业保险。在投资方面，银行理财产品10万元，年收益率4%左右；余额宝5万元，股市投资10万元，另外有存款60万元。陈先生看中的房产价值一套在200万元左右，全额买房肯定压力很大，甚至还要向亲朋友好友借钱，在困扰时，陈先生与理财师聊起了这件事。

根据李先生家的情况，理财师分析，李先生每年的收入达到20万元，个人资产也达到了近100万，但是要想购买200万元左右的房产，压力却不小。虽说贷款能帮助李先生缓解买房的压力，不过在选择贷款方式时，建议要优选公积金贷款。

目前，相比商业贷款的利率，公积金贷款的利率要更低一些，1年以内（含1年），商业贷款的年利率为4.6%，公积金贷款的年利率为2.75%；1-5年以内（含5年），商业贷款的年利率为5%，公积金贷款的年利率为2.75%；5年以上，商业贷款的年利率为5.15%，公积金贷款的年利率为3.25%。首先，单身族在买房方面，优选公积金贷款，并建议延长买房时间，比如3年内买房，5年内买房。