单身女孩工作3年零储蓄 如何理财购买房子？（2）

理财师给出了以下的建议：

小薏的情况在年轻人中很普遍，要解决她的烦恼，我们先来算笔账，看看小薏的购房计划可行性如何。

以单价4万元、房屋面积35平方米、商业贷款（2016年1月1日基准利率）、按揭30年计算，小薏的房款总额是140万元、贷款总额98万元、每月的还款金额为5201.12元，如果将父母给的50万元首付款全部用上，那么月还款额为4776.54元。

与当前房租相比，购房后，每月在住房方面的花费会增加2000-2700元，如果小薏保持当前的消费水平，那将面临入不敷出的状况，因此势必需要减少开支。

这看起来是一个能够强制储蓄的好方法，但有几个问题。一是小薏愿不愿意这样“压抑”的生活，一旦背上房贷，可就不好脱身了，对一个过惯了潇洒生活的姑娘来说，束手束脚的日子可能会很难耐。二是小薏当前有能力购买的住房只有30多平方米，深圳又是限购城市，这套住房是否真的能让她中意，以后再购房时会不会受到影响都是问题。

如何理财购买房子一：多管齐下巧存钱

其实，小薏的出发点是为了存钱，能借助有一定强制性的措施帮助自己储蓄，而为了达到这一目的，并非只能选择“背债”一条路。

基金定投就是一种方法，害怕风险的话，可以选择风险性较低的基金产品。将每月的扣款日设置为工资发放日后3天，一是保证即便收入延时到账也能扣款成功，二来可以确保自己在还没花钱的时候，这笔钱就已经被转入基金账户了。