家庭年收入超20万 该如何做好财富规划？

如何做好财富规划：楚先生42岁，在上海一家设计院工作。工作多年，楚先生也有不错的收入及积蓄。目前，楚先生职称是高工，单位各项福利都还不错。楚先生自己买有房和车，但是房子，楚先生现在的住的并不大，只有80多平，他想换置一套大一点的房子，但是资金面又有点紧张。

他现在有剩余资金大约150多万，工资收入是月2.3万以及一些年终的奖金等，10多万左右，还有太太的收入10多万一年。现在，家庭一年除去开支后剩余有30-35万左右。此外，楚先生也想进行一些投资，以及换一辆车，他现在正犹豫不定该如何选择。

【理财分析和建议】

首先，对于楚先生的家庭情况，理财师认为，楚先生家庭的总收入不错。但是如果是面对重新购买住房，可能需要一大笔的资金，首付至少150万以上，显然就目前的积蓄来看，有点吃紧。如果要实现，需要卖掉现有的住房，再去购置新房。而投资这一块，如果不买房，对于一百多万的资金闲置，也是比较可惜的。对此，不妨考虑以下的家庭财富规划路线：

1、缓购购置二套房子

目前，楚先生的孩子在上中学，对于家庭来说，相对来说是比较的稳定。只是今后孩子上大学可能再需要一些资金，毕业再留学或者是准备工作之后成家，才需要一笔资金，就目前来说可能暂时不需要那么多。而如果是全部买房，则剩余资金会比较少，而且还要面临还贷的压力。如果选择卖出一套房子来买新房，则还是比较有可能的。

现在卖出一套房，房价也可能是比较高的时期，但也要考虑新的买入价位，否则需要租房居住，这要看楚先生自己的选择。重新购置一套房，相对于房价来说，也同样是较高的时期，但好处是可以将原来的房产价值变现。总的来说，理财师的建议是，对于直接持有二套房，成本较高，可卖现有的来购置新的，或是暂时不购置，等几年市场的行情风向再看。