房贷怎么还最划算？用这几种方式可省几十万

房奴们感觉每天早上起来都欠银行钱，心都是塞塞的你们是否在买东西时不再那么豁达，而是第一眼去看价码了，其实就算要还房贷，生活也可以轻松很多。房贷怎么还最划算？只要学会这5招还贷技巧，你的生活也能奢侈起来了。就让我们一起来了解吧。

方式一：公积金转账还贷

在申请购房组合贷款时，应当兼顾到这两方面：一方面，尽量最大限度使用公积金贷款，并延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额，另一方面，最大程度地缩短商业贷款年限，在保证家庭日常开销和生活质量的前提下，尽可能提高每月商业贷款的还款额。

方式二：按月调息

如果你已经选择了固定利率还贷，不妨赶紧转成浮动的按月调息的还房贷款方式。不过，需要提醒大家的是，由“固定”改为“浮动”是需要支付违约金的，房贷怎么还最划算，在下决定之前，仔细咨询银行相关费率的问题，以免出现得不偿失的情况。

方式三：为房贷寻新欢

很多人在买房还贷时都希望银行能给出贷款优惠，但如果你目前所在的银行不能给你7折的房贷利率优惠，你完全可以尝试办理房贷转按揭，那么，房贷怎么还最划算，去寻找更实惠的银行。

方式四：双周供更省利息

什么是双周供？双周供是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次，改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。

“双周供”的每个月还款额其实和月供相同，但由于“双周供”缩短了还款周期，较高频率的还款可以加速减少贷款的本金。房贷怎么还最划算，双周供在整个还款期内所归还的贷款利息，是远远小于按月还款时归还的贷款利息。这不仅缩短了还款周期，也节省了贷款的总支出。

方式五：提前还房贷

如果你决定提前还房贷，不妨先到办理按揭贷款的银行去咨询和提前预约，不同的银行对提前还贷有着不同的规定。一般而言，在借款期内，贷款发放满一年以后，经银行同意，借款人可书面申请提前归还部分或全部贷款。有的银行还规定提前还款需要交纳1%的罚息。

提前还贷有三种方式可以选：

第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清(不用还利息，但已付的利息不退)。

第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短(节省利息较多)。

第三种，部分提前还款，将剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变(减小月供负担，但节省程度低于第二种)。以上关于房贷一些方法和注意事项，希望对购房的你有用。