贷款买房申请流程 贷款买房需要准备什么材料？

房价飞涨的今天，贷款买房无疑是大部分人会选择的购房方式之一，今天小编就带大家一起来了解下贷款买房申请流程，以及贷款买房都需要准备那些材料及办理哪些手续。

贷款买房申请流程

1、与开发公司签订购房协议；

签订购房协议也就说明，已经准备好了购房首付款，一般各地首付款最低25%（部分银行可以最低首付20%），一般这个首付额度由个人考虑支付，首付付得多，后期还贷压力相应的会减小些。

2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料；

3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证；

4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同；

5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续；

6、办理贷款入账及转存手续；

7、到开发公司办理有关入户手续。

看完了贷款买房申请流程的介绍，小编在为大家解释一下，贷款买房需要准备的资料。

贷款买房需要准备什么材料

一、抵押贷款：当你已经有了一套房，想购买二套房时，可以将现有房产抵押做贷款。这时你需要准备：

（1）借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本；

（2）收入证明及流水；

（3）首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料；

二、住房公积金贷款：无论是首套房，还是二套房，为了减轻自己的购房压力，我想大家都需要公积金贷款的支持。这时你需要准备：

（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；

（3）合法的商品房购房合同或协议；

（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；

（6）有效的担保证明；

（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

以上就是对贷款买房申请流程，以及办理贷款买房所需要准备资料的介绍，不同的贷款方式有不同的要求，所以大家要认清自己的需要，做有准备的战斗！