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  • 房产抵押贷款利率多少? 房产抵押贷款全攻略

    房产抵押贷款作为主流的贷款方式之一,选择的人非常之多。但是很多人在办理房产抵押贷款之前,都会有很多不了解的问题,比如房产抵押贷款利率多少呢?下面,小编就带大家一起来看看。

    房产抵押贷款利率多少
    房产抵押贷款利率多少

    什么是房产抵押贷款利率

    房产抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算,接下来就分情况去看看房产抵押贷款利率多少吧。

    银行房产抵押贷款利率

    借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。房产抵押贷款利率多少,年利率6%起。

    信托房产抵押贷款利率

    信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。

    典当房产抵押贷款利率

    典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。

    了解完房产抵押贷款利率多少之后,小编在给大家介绍一下房产抵押贷款其它方面的问题。

    一、房产抵押贷款额度是多少

    房产抵押贷款额度,与房产评估价值有较为直接的关系,一般来说,最高可贷房产评估价值的70%。当然,借款人资质对房产抵押贷款额度有也直接影响。银行会根据房产评估价值,以及借款人资质综合确定贷款额度。

    二、可以用亲友名下的房产抵押贷款吗

    用于抵押贷款的房产,可以是本人名下的,也可以是第三人名下的。不过要注意的是,以第三人名下的房产作抵押,必须取得房产所有人以及共同所有人的同意,并出具书面的同意抵押的承诺书,否则不能办理。

    三、所有的房产都能抵押贷款吗

    并不是所有的房产都能抵押贷款。一般来说,小产权房、未满五年的经济适用房、部分已购公房等都不能抵押贷款。另外,房产面积低于50平米,房龄超过20年,也不受银行待见。

    以上就是小编对房产抵押贷款利率多少的介绍,希望对准备进行房产抵押贷款的朋友有帮助。