房贷新政策：带你窥探下半年房价走势（2）

房贷新政策四：央行降准为房贷释放更多资金

2月29日，中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这也是2016年的第一次降准。

下半年楼市走势将会怎么样呢？

最近国家统计局公布的数据显示，5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅0.9%，相比4月份1.1%的增幅出现了收窄。值得一提的是，这是自去年5月份，70城房价止跌反弹以来的首次收窄。

从市场的发展看，部分一、二线城市房价在经历了一番非理性上涨后，逐渐趋于平稳，但是整体还是处于上涨的趋势，只是涨幅缩窄，短期内不会出现大幅下跌，购房人也转为观望态度。

对于三四线城市，虽然多地有了去库存的相关举措，但距离目标还有一段距离，因此，这些城市的地方政府仍会因地施策，维持去库存的大方向不变。

从货币政策的角度看，根据央行公布的5月金融数据显示，2016年5月M2同比增长11.8%，增速环比大幅回落1个百分点，与3月份高达13.4的增速形成强烈反差。而上半年银行房贷利率一路下行，随着降低首付新政的落地，房贷业务范围逐渐扩大。

银行也开始考虑低利率低首付带来的高杠杆风险，预计下半年银行房贷政策将逐渐趋于稳定，银行会通过细化优惠利率、首付政策门槛，吸引更多优质客户申请房贷，从而降低金融风险。