贷款买房利率是多少 贷款买房利息怎么算？

买房是人生大事，每个人都想拥有一套自己的房子。为此多少人在努力的拼搏是实现这个心愿，买房也可以选择贷款来实现。那么，贷款买房利率是多少，贷款买房利息怎么算？下面就来了解下。

贷款买房利率是多少？

一年以内（含一年）贷款利率为5.60%，一至五年（含五年）期利率为6.00%，五年以上为6.15%。对于使用住房公积金贷款的利率，五年以下（含五年）利率为3.75%，五年以上为4.25%。如果不再有央行插手调整，2015年银行贷款利率应该就是以这个规定为标准。2015年，5月1日，购房商业贷款五年期上基础利率为5.9%。

贷款买房利息怎么算？

1、等额本息还款法。每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^（还款月序号-1）〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×（1+月利率）^（还款月序号-1）÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

2、等额本金还款法。每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔（总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率）+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

月利率=年利率÷12