二手房贷款利率是多少 二手房贷款首付比例怎么算？

现在买房很多人会选择贷款，那么就算你贷款买房的话也会涉及到贷款利率和首付的问题。那么，二手房贷款利率是多少，二手房贷款首付比例怎么算？下面就来看看吧。

二手房贷款利率是多少？

买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。

贷款利率主要分为以下几种方式：1、短期贷款：六个月内（含六个月）年利率为4.35%。六个月至一年（含一年）年利率为4.35%。

2、中长期贷款：一年只三年（含三年）年利率为4.75%。三年至五年（含五年）年利率为4.75%。五年以上年利率为4.90%。

3、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）年利率为2.75%。五年以上年利率为3.25%。

二手房贷款首付比例怎么算？

净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）

贷款额=二手房评估价*80%（首次贷款额度可达80%）

贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。

二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%，二手房二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%，利率为6.55%。