不动产登记是什么 不动产统一登记有何影响？

近日，市十六届人大常委会第二十七次会议审议全国首部有关不动产统一登记的地方性法规，将于2016年9月1日起正式实施。那么，不动产登记是什么，不动产统一登记有何影响？

不动产登记是什么？

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，房屋做不动产登记是房屋所有权公示手段。房屋产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。也就是说，如果你买房子没有进行过户等不动产的产权登记，房屋的所有权并不属于你。

不动产统一登记有何影响？

1、不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地或林地等不动产都能得到保护。

2、买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成，假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。

3、节约成本。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费，无房的交土地登记费。而且查询档案免费，相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。

4、对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成本。

5、保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

6、交易更安全。进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。