买房贷款怎么选择银行？这些你一定要清楚

如今买房的人越来越多，买房也是人生最重要的事之一，不论是贷款还是全款买房可以说是一个普通家庭的最大开销。那么，买房贷款怎么选择银行？对于买房者来说这些一定要知道的。

买房贷款怎么选择银行？

1、看贷款利率折扣。申请房贷，首先要看银行的贷款利率折扣，央行规定的5年以上贷款基准利率为4.90%，但是各地银行在实际操作中，会根据房贷市场大环境设定利率折扣，这样就会出现最低利率和最高利率。

2、看贷款门槛高低。不过，要是想要获得优惠利率就得满足一定的条件，上面浦发银行对利率优惠获得条件的规定是：私人银行客户（在浦发的金融资产达800万以上）首套最低8折，钻石客户（在浦发的金融资产达100万以上）或贷款金额200万以上首套最低8.3折，正常普通客户只能享受8.5折。

所以不是所有人都能享受利率优惠，这就是我们要说的另一个选银行的标准——看贷款门槛高低，这其中就包括获得利率折扣的门槛，此外还有银行对二手房房龄要求也有差异。所以，申请房贷时也要看银行贷款门槛高低，要不然明明有利率优惠却因为不满足条件而享受不到，也是空欢喜一场。

3、看还款方式。我们知道，房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种，等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。