首套房贷款利率是多少？全国首套房贷款利率一览

致富笔记资深理财投资人

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从全国首套房贷款平均利率走势来看，8月全国首套房平均利率为4.44%，首次止跌。同比去年8月的5.16%下降0.72%。35个城市中，平均利率最低的为天津的4.11%，最高为乌鲁木齐的4.95%。下面就来看看首套房贷款利率是多少？

首套房贷平均贷款款利率是多少？

本月，全国首套房平均利率最低的城市为天津、佛山、珠海、广州、青岛、北京、成都、宁波、重庆、无锡。本月，首套房平均利率天津是4.11%，佛山是4.17%，珠海是4.18%，广州是4.20%，青岛是4.20%，北京是4.21%，成都是4.25%，宁波是4.30%，重庆是4.31%，无锡是4.32%。

目前，10大城市的平均利率折扣都在微调。以天津为例，目前提供房贷业务的16家银行全部提供优惠利率，2家银行提供8折优惠利率，2家提供8.2折优惠利率，1家提供8.3折优惠利率，11家提供8.5折优惠利率，致使天津的首套房平均利率低至4.11%。

首套房首付：首付2成的银行数占比57.79%

截止8月20日，在全国533家银行中，共有308家银行将首套房首付比例调至2成，比上月增加2家，占比达57.79%。此外，在全国533家银行中首付2.5成的有70家银行，首付3成的有146家银行。分析师王梦升认为，国家目前还没有出台新的房贷调整政策，首付2成的银行占比将趋于稳定。

二套房利率：全国二套房平均房贷利率为5.39%

本月二套房平均利率为5.39%，与上月持平。从同比来看，去年同期二套房利率高达5.92%，本月同比降低0.53%。

在35个城市533家银行中，除9家停贷银行外，共有516家银行执行基准利率上浮10%，和上月持平，是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有1家，比上月减少1家，为二套房最低利率，执行基准利率的是大连的浦发银行。

执行基准利率上浮5%的有2家，上浮12%的有1家，上浮15%的有1家，上浮20%的有2家，另有深圳的广州银行上浮40%。融360分析师王梦升认为，当前二套房利率走势较为平稳，未来，如果没有进一步的政策刺激，二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。