住房商业贷款利率是多少商业贷款最高额度是多少？

面对高昂的房价，大多数人买房都会申请贷款，有的人申请公积金贷款，有的人会申请商业贷款。那么，住房商业贷款利率是多少，商业贷款最高额度是多少？下面就来了解下吧。

住房商业贷款利率是多少？

目前，住房商业贷款利率是多少呢？2016住房商业贷款基准利率为五年期以上4.90%，一至五年（含五年）4.75%，一年以内（含一年）4.35%。

2016年住房公积金贷款利率为：五年（含五年）年期以下贷款利率2.75%，五年期以上贷款利率3.25%。从而我们可以看到住房公积金贷款利率是比商业贷款低。

商业贷款最高额度是多少？

根据中国人民银行的最新规定，贷款额度最高不超过所购住房全部房款或评估价值的80%，但在实际操作过程中，具体到每个项目，还会因开发商的经济实力、项目的建设情况、个人的经济情况等不同而不同。

最高额度由住房公积金管委会规定，目前新建普通住房每笔不超过32万元，二手房每笔最高不超过22万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过20万元，二手房、自（翻）建住房最高不超过15万元。

综上可知，商业贷款额度最高限额将不得超过所购住房全部房款的80%，而且，贷款最长期限为30年。此外，新房商业贷款额度与个人资质、贷款年限、还款能力等有关。