买房选哪层好买房选楼层要考虑什么情况？

致富笔记资深理财投资人

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买房，真的不是一件简单的事，不仅要通过个人情况以及周围环境选择买在哪里，还要根据一些情况去选择买哪一层的。当然，有钱买一栋的就不用考虑买哪层了，哪层都要。那么，没钱买整栋楼的，买房选哪层好？不同楼层都有各自的优点和缺点，要根据家庭情况以及爱好去选择。

1、低层：指的是一层至三层的住宅。低层优点：更接近自然，容易形成亲切尺度；与自然环境协调性较好；施工简单，土建造价低，便于发展。低层缺点：密度低，不利于节约用地；增加了公用设施建设量，但利用率不高；顶层、底层占比例大，处理费用所占比例高。

2、多层：指的是四层至六层的住宅。买房选哪层好？多层优点：得房率比较高；户型设计空间比较大，居住舒适度较高；通常采用砖混结构，建筑造价一般较低。多层缺点：底层和顶层的居住条件不算理想；在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新。

3、小高层：指的是七层至十一层的住宅。小高层优点：建筑容积率高于多层住宅；大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间；设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。小高层缺点：与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，住宅的品质相对就会低一些，也需要开发商多花一些心思在上面。

4、高层：指的是十一层以上的住宅。买房选哪层好？高层优点：土地使用率高；有较大的室外公共空间和设施；视野良好；通风和采光效果好。高层缺点：户型设计方面增大了难度，每个户型设计的朝向、采光、通风很难都合理；高层住宅投资大，物业管理收费高。

希望它们这些优缺点可以帮助大家更好选择。

买房选楼层要考虑什么情况？

1、家庭成员。买房选哪层好？若是三世同堂的家庭，最好选择低楼层，便于出行，而且家庭成员有心脏病或者恐高症的，最好也不要住在高楼层。

2、总层数。一般来说，黄金楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。

3、光线。买房选哪层好？低楼层的光线容易被周边建筑遮挡，所以要是希望有良好的采光，住在高一点的楼层比较好。

4、视野。楼层越高，视野越好，因为高楼层通常没有什么遮挡物。