房价为什么难以下降 明年房价走势怎样？

虽然国家对楼市作出了很多调控，但是房价还是那么高。那么，房价为什么难以下降？中国现在的楼市分化严重，热门一二线城市的楼市火爆，房价节节攀升，只能通过调控来放慢房价上升的脚步，另一方面三四线小城市的楼市供过于求，需要政府去库存才能处理了大量的房子。现在就去看看房价为什么难以下降。

城镇化进程正在加速。众所周知，城市化进程意味着还有大量的住房需求，市场需要空间庞大，而供需关系和价格又有密切的关系。国外的城市化水平达70%以上，中国的城市水平只有40%多，因此，正在加速的城市化进程，就意味着还有大量的农民要进城，必然伴随大量非城市人口涌入城市，购房需求增加。

房子成本在增加。关于房价为什么难以下降这个问题，和往年相比，不仅建房子的人工成本、建安成本在增加，尤其是地价，一年比一年高。甚至出现了面包比面粉贵的情况，地价上涨，房价肯定上涨，尤其是地王的出现，这一切都成了房价上涨的背后推手。

投资渠道少，房市看好。在大多数人看来，房子是较为稳健和安全的投资产品，包括小编身边的朋友，基本上一有钱首要选择的就是买房。国内投资渠道选择不是很多，在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓较为保值增值的投资产品，这也正是有钱人一而再，再而三地不断买房的原动力，他们的入市，也在一定程度上推高了房价。

人口的流入，产生供求矛盾。在高房价城市，尤其是一线城市，因为在这些城市，可以享受更好的生活工作教育医疗资源，于是人口纷纷涌入。粥多僧少，供需的不平衡，让这些城市的房价降下来基本是不可能。现在懂房价为什么难以下降了吧，看北京，它是面向全国的，甚至向部分世界华人对接，北京上海都如此，它的房价上涨趋势是不可逆转的。

土地的地区供需错配。房价的上涨，很多人认为是货币超发造成的，央行哗哗开动印钞机，老百姓手上钱多了，就把房价买上去了，虽然这个理由也有合理性，但是土地的地区供需错配，或才是让房价上涨热度屡浇不灭的更重要原因。

这就是房价为什么难以下降的原因，由这些原因可知，想房价下降真不容易，毕竟房价受多方面的影响。而且对于房价，人们应该更想知道明年的房价走势。

明年房价走势怎样？

个人认为明年房价仍然不会下降，那房价为什么难以下降呢？国庆期间20多个城市进行了限购限贷，而本轮的调控政策的主要目的就是打击投机、投资，挤出虚假需求。并且银行收紧贷款，买房的人少了，需求减弱。另一方面多滴提出集中供应大量土地，加大供应量，所以供过于求有了改善。但是现在人民币在逐步的贬值，很大目的就是为了保房价，房价虽然不会有大规模的上涨，但是房价下降依旧是不现实的。

实际上房价上涨的原因这个很多人都有自己的看法，但总的来说就是供不应求，而且现在也知道房价为什么难以下降了。由于之前大量的建设新城区，现在的房子根本住不过来，但是又有二胎政策的存在，人口将会增加，所以一切都难说了。