深圳出租房屋个税怎么征收 深圳房租税率是多少？

深圳地税局12月14日发布《深圳市地方税务局关于个人出租房屋个人所得税征收管理的公告（征求意见稿）》，列明出租房屋个税两种征收方式。那么深圳出租房屋个税怎么征收呢？按照规定，深圳房租税率是多少呢？

深圳出租房屋个税怎么征收？

深圳出租房屋个税怎么征收呢？个人所得税征收采取据实征收和核定征收两种征收方式。一种是据实征收，即应税收入扣除各种法规确定的费用后，乘以相应的税率。另一种是现行普遍采用的核定征收，即按租金收入的5%核定应纳税所得额，然后乘以相应税率。

深圳房租税率是多少？

深圳房租税率是多少呢？按照现行国家规定，对个人出租住房，暂减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。

应纳税额的计算公式：应纳税额=应纳税所得额×税率。

房屋租赁所得以一个月内取得的收入为一次，纳税人同一个月多次取得房屋租赁所得应合并计算纳税。

人出租房屋的个人所得税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包含本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的增值税税额，在计算转租收入时可予以扣除。

以上就是深圳出租房屋个税怎么征收以及深圳房租税率是多少的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。