2017年我国房价怎么样 房价怎样才可以下降？

大家都知道买房时除了基本费用外，还需要缴纳各种税费，估计这是人们最不想面对的。那么，2017年我国房价怎么样？回看2016年房价，上半年房价不断上涨，由于各种政策的推出，到了下半年却较为平稳。不过不能这样就一句决定2017年的房价。现在就去看看2017年我国房价怎么样。

1月5日中国科学院预测科学研究中心发布了《2017年中国房地产行业走势展望》预测报告，报告预计2017年中国房地产成交量和成交额增幅和2016年相比将会大幅下滑，但价格方面仍将维持上涨态势，预计全年商品房平均销售价格同比增长3.4%。

而且就中国下一程的房地产形势而言，2017年我国房价怎么样呢？邱晓华仍然认为部分地区的房价仍然会刚性上涨。他把这部分地方分为三类：一是有人气的地方，有人聚集的地方；二是经济有活力的地方，表现为就业岗位比较多、财政状态比较好、经济增长有活力；三是地方生态环境相对优越的地方。 

2016年35城去库存周期总体处于下行态势，且不断接近历史低位。从实际情况看，这会进一步加剧此类城市房价上涨的压力。预计2017年房价上半年将维持平稳，下半年将重回上升趋势，新房市场开年将出现显著负增长，但随后降幅收窄，在下半年至年底重拾上升态势，全年表现或将再次超过市场预期。

这就是对2017年我国房价的介绍，从中可知2017年我国房价怎么样了，简单概括就是，我国房价总体上还是上涨趋势的，但是地区不同，房价趋势有所不同。接下来只是看看房价怎样才会下降。

房价怎样才可以下降？

房价的构成有五种：一是工程建设及配套成本；二是财务、销售及管理费用；三是土地成本；四是各类税费；五是企业利润。一般来说，在这五项构成因素中，前面两项中的建筑成本、房企管理成本相对稳定，后面三项才是真正影响房价的变量，因为这三大块加起来，约占房价总成本的70%~80%。

如今也知道2017年我国房价怎么样了，如果要严格控制房价，想让房价真正回归到合理水平，就要着重从土地成本、税费、企业利润这三方面入手进行限制。建筑成本、房企管理、土地成本、税费，这些前期成本，看似由开发商承担了，但最后还是会通过房产销售，分摊到购房者的身上，羊毛出到羊身上。所以想要房价更加健康合理，首先开发商要杜绝暴利；然后是要完善土地出让制度，控制地价过快上涨；最后是完善房地产税费体系。

不管2017年我国房价怎么样，是上涨还是下跌，都需要做到以上这些，房价才能得到控制。但是第一点就难以实现了，想让开发商杜绝暴利是一个很大的课题。所以真的想要买房的就不能一直等着房价下降了。