顺位抵押是什么意思顺位抵押贷款如何办理？

小书生理财优质理财领域专栏作者

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在办理抵押贷款的过程中，我们经常会遇到顺位抵押，不过很多人都对顺位抵押不是很了解，那么，顺位抵押是什么意思呢？今天，小编就来和大家讲一讲顺位抵押是什么意思吧。

顺位抵押是什么意思呢？我们以房贷做为例子，来说明下什么是顺位抵押，比如说，你购买了房产，办理了按揭贷款，其实是做过一次抵押的，那么“顺位抵押”就是指借款人在不结清按揭贷款的同时，且房屋抵押权人仍为商业银行的前提下，经银行同意，将银行所认可的担保人或是担保机构增加为该房屋第二抵押权人。其实就是我们所说的，有可能你会办理二次抵押的这种情况。

顺位抵押贷款如何办理？

根据《城市房地产抵押管理办法》相关规定：办理房产余额抵押须提供土地证、房产证；办理房产余额抵押不需经原抵押权人书面同意，但抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

同时，根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定：权利人查询其名下房地产登记结果信息，需提交本人身份证明原件；代理人查询的应出具代理查询委托书、委托人及本人身份证原件；权利人是单位的，需出具单位介绍信和查阅人身份证明原件。

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