怎么办理房屋抵押贷款 房屋抵押贷款有什么优势？

房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。当下，随着人们消费观念的转变，房屋抵押贷款越来越普遍了，那么，房屋抵押贷款有什么优势？很多人不了解怎么办理房屋抵押贷款，那我们一起来看看房屋抵押贷款的办理流程吧。

怎么办理房屋抵押贷款？

怎么办理房屋抵押贷款呢？房屋抵押贷款一般办理流程如下：首先是贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

然后是看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

最后是抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

房屋抵押贷款有什么优势？

房屋抵押贷款的优势一：贷款额度较高。一般情况下，房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。

房屋抵押贷款的优势二：贷款期限较长。除了在贷款方面占优势，在贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

房屋抵押贷款的优势三：对借款人自身的要求较低。房产抵押贷款的最大优势，在于对借款人的身份性质要求较少。借款人可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物价值较高且贷款用途合法合规，通常都能实现。

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