银行按揭贷款如何办理 按揭贷款要注意什么？

按揭贷款是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。那么，银行按揭贷款如何办理呢？随小编来了解一下吧。

银行按揭贷款如何办理？

银行按揭贷款流程：1、选择房产；2、办理按揭贷款申请；3、银行审查；4、签订购房合同；5、签订楼宇按揭合同；6、办理抵押登记、保险；7、开立专门还款账户。

只要遵循以上7步，即可完成银行按揭贷款流程，当然在具体办理贷款的时候会因为各家银行及开发商的要求不同，其银行按揭贷款流程可能会有所不同，提醒借款人仔细审阅具体操作流程。

另外购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：1、具有法律效力的身份证明；2、固定经济收入证明；3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本；4、贷款行要求的其他文件。

小编提醒：

1、按揭贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。

2、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本付息，每月还款额不变(利率调整变化)。