买二手房要交哪些税费？盘点买二手房要交的税费

致富笔记资深理财投资人

3.10万内容37.21万关注度

说到交税，我们知道个人要交个人所得税，企业要交企业所得税，但是你知道买二手房子也要交税吗？对于很多买房者来说，买房本就花费了一大笔钱，如果还要交一些税费，那么资金压力就更大了。那买二手房要交哪些税费呢？我们一起来了解下吧。

买二手房要交哪些税费？

相信在现实生活中，很多人都不知道买房要交税，很多买房者在买房时由于没有对资金做详细规划，容易忽略买房要交的税费，最后搞得自己措手不及，面临很大的资金压力。我们一起来看看买二手房要交哪些税费吧。

举个例子，小编有个朋友刚好在春节期间买了套二手商品房，房子均价3000元/㎡，面积110㎡，总价33万。那么，除了房款，小编的朋友还要交哪些费用呢？

一、契税。根据相关法律，契税征收的费率取决于所购二手房面积的大小，90㎡以下按购房合同价1%征收，90㎡-144㎡按平方购房合同价1.5%征收，144㎡以上购房合同价3%征收。小编的朋友房子面积为110㎡，介于90㎡-144㎡之间，那么他应该交的契税为4950元(330000×1.5%)。

二、交易服务费。我们知道大多数二手房都是交给中介来管理，那么中介机构就要收你的交易服务费，现在市场上二手房交易服务费一般是按3元/㎡来算，那么他应该交的交易服务费为330元(110㎡×3元/㎡)。

三、贷款评估报告费。我们知道二手房交易需要评估，如果向银行办理二手房住房贷款就需要提供二手房评估报告，不同的地区评估报告费不一样，有几百的，也有上千的。小编那个地方的贷款评估费一般是500元/套。

其实，除了这些税费还有一些其他费用要交，比如房产转移登记费、物业费等等。总结下来，除了购房房款，朋友还需要交的税费大概有6000元左右，虽说6000元相比三十几万的房款来说不算什么，但是在急用钱的时候，也会让你措手不及。

以上就是买二手房要交哪些税费的相关内容介绍，在买二手房市一定要精打细算，做好资金的详细规划，考量好每一个需要花钱的地方，还有再买房之前，最好先向专业人士咨询，以免上当受骗。