质押贷款是什么意思 质押贷款申请条件有哪些？

在贷款的诸多种形式中，有一种很特别，即质押贷款。然而很多人都不太清楚质押贷款是什么意思。今天，就让小编来和大家简单的讲一讲质押贷款是什么意思吧，希望能够对你有所帮助。

质押贷款是什么意思呢？质押贷款是指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。可作为质押的质物包括：国库券（国家有特殊规定的除外），国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、储蓄存单等有价证券。出质人应将权利凭证交与贷款人。《质押合同》自权利凭证交付之日起生效。以个人储蓄存单出质的，应提供开户行的鉴定证明及停止支付证明。

质押贷款申请条件：

在中国境内居住，具有完全民事行为能力；具有良好的信用记录和还款意愿；具有偿还贷款本息的能力；提供银行认可的有效权利凭证作质押担保；在工商银行开立个人结算账户；银行规定的其他条件。

质押贷款办理流程：

1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款。办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件。

2、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。