2017二手房交易税费有哪些？二手房交易税费一览

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。那么，2017二手房交易税费有哪些，下面来看看最新二手房交易税费。

2017二手房交易税费有哪些？

2017二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%。

一、个人所得税。支付方：卖方。征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%。免征情况：房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房。

二、契税。支付方：买方。征收标准：1、普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%，90平方米<；户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%，户型面积>；144平方米，契税为房款的3%。

2、非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3%。免征情况：无。

三、营业税。支付方：卖方。征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%，面积≤144免交。免征情况：房产证满2年、面积≤144。

四、印花税。支付方：买卖双方。计算方法：印花税=计税价格×0.05%。征收标准：0.05%。免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。

五、土地增值税：计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税

六、登记费。征收标准：个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费）非住房房屋登记收费标准为每件550元。