以租养贷是什么意思 2017年以租养贷划算吗？

房产投资除了保值增值还能带来一定的租金收益，抱着“以租养贷”这样的想法，许多市民宁愿背负沉重的房贷压力，也不愿放过购置房产的机会。那么，以租养贷是什么意思呢？下面我们来简单的了解一下吧。

以租养贷是什么意思呢？据小编了解，以租养贷是指购房者通过支付一定比例的首付款买到房子后，再将房子租出去，用每个月的租金来抵扣贷款。

以租养贷划算吗？

以租养贷看似一种不错的投资方式，但是否真正划算呢？就要视情况而定了。若租金能真正抵扣每个月的房贷，或许通过以租养贷的方式来投资还算划算；但是，若租金不足以抵扣月还款额，那么我们就要对“以租养贷”打上问号了。

假设你所在区域面积70平米的房子，租金为700元，而你所购70平米房子的月供在1500元，中间就有800元的缺口，这还不包括首付款、家电家具的折扣费等等。

而且目前房价一直处于上涨期，大量的非自住需求进入楼市购房，在一定时期后将形成闲置，这部分闲置的住房也将进入租赁市场，从而造成租金下跌。所以这种情况下，以租养贷并不是长久可靠的投资渠道。