商贷转公积金贷款条件有哪些 商转公贷款手续费多少

公积金贷款是大家在买房的时候经常会碰到的，公积金贷款金额的多少和本人公积金账户余额的多少也有一定的联系。那么，商贷转公积金贷款条件有哪些，商贷转公积金贷款手续费多少呢？

商贷转公积金贷款条件有哪些？

商贷转公积金贷款条件如下：1、申请商业贷款时所购房屋设定了抵押权，2、借款人为原住房贷款申请人本人或其配偶，3、原商业贷款并未结清且银行同意申请。

4、申请人本身符合住房公积金贷款相关要求，5、商业贷款还款时间超过一年且信用良好，6、头次申请公积金贷款，7、所购房产已取得房产证且为钢混结构。

商贷转公积金贷款手续费多少？

据小编了解，首先，办理置换业务需要缴纳多项手续费用。资金转移需要担保公司出面担保，这样一来，全部费用将包括抵押登记费、担保审查费、担保服务费和相当于贷款金额0.5%的担保费，一般说来至少要1千元以上。

银行方面也要收取相关手续费，提前还贷可能还需交纳违约金。全部办妥几千元的开销在所难免。许多购房者经过计算，发现这些费用已经同调息后的利差相持平，也就放弃了转贷的念头，手头比较宽裕的人则选择了直接提前还款。

其次，办理这项业务需要投入较多的时间和精力，需要在多个部门办理多项手续。担保公司、公积金管理中心、公积金贷款银行、原按揭贷款银行……而在目前看来，把所有这些部门整合为“一站式”服务的可行性并不大，所以许多人在详细咨询后对此望而却步。

第三，办理手续需要提交大量证明材料。现房需要房屋产权证明等。材料不全也是眼下前来申请此项业务的人数并不多的原因之一。