门面房贷款如何办理 购买门面房要注意哪些事？

日前有一女子想投资门面房而被闺蜜骗近百万元，说到购买门面房进行投资，你知道门面房贷款如何办理吗？门面房贷款可以申请商业贷款是没有疑问的，但在不同的地区限制条件也就不同，而且在购买门面房的时候也应该谨慎。现在就去关注下门面房贷款如何办理以及门面房投资注意事项。

门面房贷款如何办理

准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行流水、财力证明等，到当地银行贷款去咨询。

银行会对买卖双方提供的证件的真实性做出审查，有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实。关于门面房贷款如何办理，银行会根据各自的放款额度进行把控，如果银行放款额度少，审批就相对困难一些，相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。

审批合格批贷，批贷之后银行会给予通知，2个工作日之后可办理。由担保公司提供担保的贷款，银行审批相对宽松一点，贷款额度也有可能高一些，但需要多支付担保费。

这就是门面房贷款办理的相关介绍，但是我们不仅要知道门面房贷款如何办理，因为我们办理门面房贷款只是为了购买门面房，而购买门面房时一定要注意以下注意事项。

购买门面房要注意哪些事？

认真检查房产证原件，核对原产权人、门面房位置、土地性质等关键内容，对于哪些临时建筑、违章建筑的门面房、产权不清晰或者处于产权纠纷中的门面房以及在部队、学校、机关等国家土地上开发建设的门面房，只能租不能买。

门面房的价值在房子完工交付前很难把握，所以不管门面房贷款如何办理，建议投资者尽量购买现房而不是期房。海南以前出现了许多半拉子门面房，这就足以说明购买现房比期房更靠谱了。

注意贷款风险。个人门面房贷款具有比例低、年限短的特点，而门面房贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对门面房贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

以上就是购买门面房需要注意的事项，即使你已经知道门面房贷款如何办理，也不能忽略门面房购买注意事项。就像日前发生的被闺蜜诈骗的事件，假如那女子知道怎么办理门面房贷款，她最后的结果可能就是不仅被骗，还欠着银行的贷款。