商业贷款贷多少年合适个人商业贷款能贷多少？

小书生理财优质理财领域专栏作者

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商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。那么，商业贷款贷多少年合适呢？我们来了解一下吧。

商业贷款贷多少年合适？

大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

商业贷款贷多少年合适呢？对于这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。

如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。

个人商业贷款能贷多少？

如果你享受到八五折利率，那么本金应该在60万上下的样子。当然实际上银行不是这么计算的。银行会先计算你的贷款总额，然后根据你计划还贷的时间和当时的最新利率，计算出你每个月要还的金额，只要这个额度最高不超过月收入一半，就可以获得批准。