不动产权证书和房产证的区别 什么是不动产？

不动产权证书，是权利人享有该不动产物权的证明，目前全国31个省（区、市）中，除自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。那么，不动产权证书和房产证的区别？不动产统一登记对老百姓有何影响？

不动产权证书与房产证的区别

1、不动产权证书比房产证内容更详细，不动产权证书相比房产证内容更加详细，里面（楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势）除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、不动产权证书对使用年限进行了明确规定，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

不动产权证书登记的作用

1、首要作用在于保护个人产权。房产、土地或林地等不动产都能得到保护。

2、买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。

3、保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

4、交易更安全。进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。

不动产权证书与房产证的区别是什么，你可以简单理解为，这是一本保护范围更大的的房产证。相关问题可以多阅读上文。