借名买房协议有效吗 借名买房风险有哪些?

在我们的周围,有些人因为受到限购政策的约束,已经不具备再次购房的资格,还有些人因为保障性住房价格实惠而想要购买,却不具备购买资格,在这种情况下,他们会选择“借名买房”。那么,借名买房协议有效吗?
借名买房协议有效吗?
借名买房协议有效吗?借名买房的原因主要是因为自身条件不能够买房或者不满足政府出台的优惠政策,因此会采取用他人名字买房的方法达到能够实际买房的效果,或者能从中减少买房出资。

因此,借名买房实际上是规避行政法规、损害国家保障房体系的行为。为了借名买房而签订的合同,依据《合同法》的规定,属于“以合法形式掩盖非法目的”的情形,是不受法律保护的,该协议应属无效合同,因该合同取得的财产,应当予以返还。
借名买房由谁来还贷款?
如果买房需要借助贷款来实现,那么借名买房的风险将会大大增加。借名买来的房屋是属于被借名一方的,所以贷款的还款人理应包含被借名人。但是买房的实际出资人是借名买房的一方,如果其不能按时足额归还银行贷款,将给被借名的一方带来麻烦。
而此类纠纷一旦发生,就牵涉到房产的处理。一般来说,房产属于被借名的一方,但是被借名方要归还借名方的出资。因借名合同无效造成的损失,应当按照过错由双方承担。
需要提醒大家的是,借名买房通常发生在亲朋好友之间,一旦发生纠纷,必然会伤害亲友间的感情。借名买房是一种规避法律法规的行为,背后隐藏着巨大风险,不但得不到法律的保护和支持,反而会因小失大,得不偿失,所以建议大家不要借名买房。
推荐文章
- 如何查中国银行信用卡欠款金额 三种查询方法分享
中国银行是我国持续经营时间最久的银行,也是中国国际化和多元化程度最高的银行,所以在中国银行办理信用卡使用是非常有保障的,当然持卡人要按时还款,那么如何查中国银行…
- 亲密付怎么设置信用卡 设置流程就是这么简单
亲密付类似于银行的附属卡功能,这是支付宝打造的基于亲情关系服务的账户体系,开通面向的对象通常是父母、子女或者爱人等等,那么亲密付怎么设置信用卡呢?支付宝亲密付(…
- 保时捷发霉车主自嘲不想要了 看着太恶心了
保时捷内饰发霉了,有车主不想要了,那么你想要吗?7月4日,有保时捷车主自嘲保时捷不想要了,瞬间成为了热点话题。了解得知,该车主因为梅雨季停放在车库半个月时间没有…
- 信用借贷有哪些平台 推荐几款持牌的正规机构
手头资金不足,相信很多人都遇过,大部分人都是通过贷款的方式来筹集资金了,而市面借贷平台琳琅满目,用户可以根据自身情况选择适合自己的贷款平台,那么信用借贷有哪些平…
- 多地宣布取消旅游景区实名制预约 网友:会不会影响游玩体验感?
自6月份以来,多地区的景区已经公布了最新的通知,全面取消实名制预约,也就是说现在去多数景区游玩,都是不需要提前预约的。但这些宣布免预约的城市中,并不是所有景区、…
- 为什么每个银行的利率各不相同 背后真相揭晓
众所周知,不同银行不一样的利率计算,对于借款人,了解贷款的利率非常重要,因为这些因素将直接影响他们贷款的成本和条件,那么为什么每个银行的利率各不相同呢?下面简单…
- 用信用卡支付后退款退到哪里 通常退到这个账户
信用卡消费支付是很主流的付款方式,当月消费下月还款,有效减轻持卡人的购买压力,但有时对商品不满意,就会选择退货退款,那么用信用卡支付后退款退到哪里?信用卡退款 …
- 网约车被乘客抹臭豆腐 滴滴发布最新致歉声明!
哈尔滨的一位网约车司机感到十分委屈,明明不是自己的过错,却被平台由专车司机降为快车司机。原因是这样的,6月21日晚上,该司机接到三名乘客,但乘客将打包的臭豆腐嚼…
- 信用卡刷了多久到账 取决于多个因素
信用卡种类繁多,分为金卡、普卡和白金卡三种,并且不同等级卡片具备功能与权益都不一样,满足了持卡人不同的用卡需求,那么信用卡刷了多久到账?下面简单介绍。信用卡刷卡…
- 曝马斯克已停止接触印度方面 没钱投资了?
7月5日消息,特斯拉不打算在印度建厂了,是没钱投资了还是其它原因呢?据海外媒体报道,有知情人士透露,特斯拉的高管已停止了与印度方面的联系,这使得印度不再期望特斯…
- 农行卡不用了怎么销户 持卡人看这里了解
对于长期不使用的银行卡,建议持卡人进行注销,这样可以有效保障用户的账户资金安全。同时避免被盗刷的风险,并且还可能会产生信用卡年费,那么农行卡不用了怎么销户?农行…
- 专家称A股100万点可期 说话要对得起自己良心
近日,专家说A股不会永远只保卫3000点,时间够长A股100万点可期的言论引发热议,该观点述来自于中泰资管联席首席投资官姜诚在6月27日中金财富云会客厅。网友对…
- 支付宝怎么样办理信用卡 按照以下步骤申请
支付宝与我们的生活息息相关了,它作为国内领先的移动支付平台,也为大众提供了便捷的信用卡申请服务,让大家的信用卡办理更便捷,那么支付宝怎么样办理信用卡呢?支付宝信…
- 信用卡还款渠道有哪些 信用卡还款方式很多
如今,越来越多的年轻人喜欢使用信用卡超前消费,方便了大家生活中的各种买买,只是信用卡要求按时还款,用户还是要量力而行,不要超出还款能力范围消费。那么信用卡还款渠…
- 20个网贷到期了怎么办 有效应对方法快看
随着时代的发展,越来越多人选择通过网贷平台借款解决资金周转问题,但是做到按时足额还款的人非常少,可能是入不敷出的情况普遍,那么20个网贷到期了怎么办?网贷逾期 …