不动产权证和房产证区别 有什么不同？

在买房子的时候，我们都需要办理一个不动产权证，按照国土资源部的说法，不动产权证将会慢慢取代房产证，那么不动产权证和房产证的区别是什么？直到现在依然有不少市民会混淆不动产权证和房产证的区别，下面将来为大家详细介绍不动产权证的相关内容，希望能帮助到大家。

不动产权证的作用

1、要想知道不动产权证和房产证的区别，我们得先了解什么是不动产权证，不动产权证的首要作用在于保护个人产权，使房产、土地或林地等不动产都能得到保护。

2、买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。

3、保障农民财产权利，农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

4、交易更安全，买房办手续更加便捷。进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。

房产证的作用

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

不动产权证和房产证的区别

1、不动产权证比房产证内容更详细，不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、不动产权证对使用年限进行了明确规定，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

最后提醒一下大家，按照国家“不变不换”的原则，现有房产证、土地证等各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。而关于不动产权证和房产证的区别，不懂的朋友可以多阅读上文。