信用卡涉房交易受限信用卡买房会受影响吗？

致富笔记资深理财投资人

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近日，银行发布公告，将对信用卡涉房交易受限管控，早前农业银行也有类似的规定，较平安银行相对宽松。“北上广”的房价格较高，故影响比较大。下面就来看看具体的内容。

信用卡涉房交易受限

近期农业银行和平安银行对信用卡在房地产类商户刷卡设置了限额，农业银行设置的单月限额为10万元，平安银行更为严格，为3万元。业内人士认为，信用卡可以在房地产类商户消费本来就是个漏洞，这一政策是在补漏，主要是对投机者有进一步的抑制作用。

根据农业银行的规定，信用卡在房地产类商户的日累计交易金额不得超过5万元，月度和季度累计交易金额均不得超过10万元，年累计交易金额不得超过20万元。同时，该行信用卡在房地产类商户的交易不得办理消费分期、账单分期。

信用卡仍然可以刷。不过按照银行的限额令，想用信用卡刷大额中介费或者交房租的租客会受到一定的影响，毕竟北京房屋交易的中介费一般都在5万元以上，且需要一次付清，而一些租户一次性需要付清半年的房租，3万元的额度也可能不够。

北上广客户或受影响

北上广的房价比较高，限额影响大，如果是小城市，一次3万元的额度应该还是可以满足刚需的。在刷卡新政推出后，银行贷记卡手续率不超过0.6%，不实行单笔收费封顶。也就是说，房地产、汽车、批发行业，手续费执行的不再是封顶政策，如果刷10万元，手续费将在600元左右。

由于要承担高额的手续费，许多开发商已经不再接受信用卡刷卡买房。但是对于许多二、三线城市来说，由于房价较低，为了促进成交，银行与开发商仍然睁一只眼闭一只眼。一名中介就告诉本报记者，利用证信报告与批贷时间差七天批审时间差，批贷下来刷信用卡支付首付的现象在前两年屡见不鲜。