2017年商业贷款利率是多少银行商贷款利率一览

致富笔记资深理财投资人

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商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款预期年化利率。那么，2017年商业贷款利率是多少呢？

申请商业贷款买房的条件：

1、具有购房合同或协议，2、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人，3、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份，4、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

2017年商业贷款利率是多少？

金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。2017年商业贷款利率如下：

一、商业贷款：一年以内（含一年），年利率4.35%;一年至五年（含五年），年利率4.75%；五年以上，年利率4.90%。二、公积金贷款：五年以下(含五年)，年利率2.75%；五年以上，年利率3.25%。

商业贷款能贷多少？

根据中国人民银行的最新规定，贷款额度最高不超过所购住房全部房款或评估价值的80%，但在实际操作过程中，具体到每个项目，还会因开发商的经济实力、项目的建设情况、个人的经济情况等不同而不同。各家银行为了吸引客户，已将贷款期限延长到30年。

只要贷款期限和年龄加起来不超过70年，即40岁以下的人士，一般都能申请到30年的贷款。对资金充裕、并有投资意愿的人来说，长期贷款比较有利。可以借入长期资金，同时对外作出短期投资，回报足以偿还长期借贷并有赢余。