北京住房租赁新政：住房租赁有什么好处？

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北京住房租赁新政：北京住建委就《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》公开征求意见。征集意见结束以后明确《通知》的实施日期为2017年10月31日。

《通知》提出强化住房租赁管理服务、增加租赁住房供应，建立住房租赁监管平台等具体措施。根据北京租赁住房新政，住房租赁监管平台通过接口方式，对各类市场主体运行的网络交易平台进行管理。

京东全资控股公司北京京东尚科信息技术有限公司为北京住房租赁监管提供技术平台，分析人士指出，支持平台的落实意味着住房租赁平台将很快出炉。

住房租赁有什么好处？

一、今后租房就有可能上名校。这份文件中最受关注的是租房人子女可就近入学的规定，提出了“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权”。这意味着，租房就有可能上名校。

该方案一经发布就在网上引发热议，有网友点赞，称其为“破解高房价难题的广州行动”、“一线城市的回答”、“年轻人将告别房奴时代”，也有网友表示了悲观，认为解读只是一厢情愿，“以后非但买不起房，可能连租房都更难了”。

这份“住房租赁新政”共16条，从商改租、入学、税收、水电等多个方面对住房租赁进行史无前例的大力扶持。新政提出扶持租房市场一揽子计划，包括用地纳入年度土地供应计划、成立住房租赁发展投资有限公司、扶持住房租赁企业等宏观政策，也有房屋出租税收减免、允许满足条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益等细则。

二、首次提出“让租者幸福居住”。“租赁16条”首次提出“让租者幸福居住”的口号，从加大租房供应和保障租户权益两方面着手，公积金租房提取额度增加、出租住房税收有优惠、租金不能随便上涨、通过对租期和租金依法进行规范，控制承租人租房成本，保障承租人稳定居住权益。

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