租车位还是买车位划算买车位一定会升值吗

致富笔记资深理财投资人

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正如十几年前一样，刚开始人们疯狂投资房地产，而今车位也成了投资者抢手的香饽饽。有钱的人能随便买个车位，但对于一些小家庭就不一样了。那么，到底要租车位还是买车位划算呢？不妨我们一起来看看新闻吧。

“停车难”已成共识。无论是在城市里、还是小区内，有车族们时常要为抢车位争破脑袋。自己购买有车位的，当然就方便了，随时随地都可以停。但是没买车位的车主们可就愁了。

其实，买车位和买房子一样，一定要买有产权的车位。所以在决定买车位之前，一定要了解车位的产权信息，买车位是相对产权车位而言，租车位范围较广，可以是产权车位也可以是公摊车位和人防车位。需要注意的是，公摊车位属于全体小区业主所有，满足临时停车需求，一般来说是不能被再次出租的，但一些小区物业却利用业主知识盲区把公摊车位再次出租。

买车位和租车位到底哪个合算？

我们先看看买车位和租车位的利弊。买产权车位，除了长期有固定停车位外，还相当于买了一块固定资产，随着车位需求越来越大，车位也有升值的空间。买车位也有弊端，首先多数银行不提供车位按揭贷款，如果买车位，特别是北上广深一线城市的车位，就需要一次支付几十万，这对不少家庭来说是一笔很大的开销了。其次，购买车位后还要交管理费，这也是一笔开销。

与一次支付几十万买个车位相比，租车位每次支付的租金相对低，而且租期灵活，不少小区都实行半年一租或者一年一租的周期，即使长租20年，想再转租，手续也比较好办。租车位也有弊端，例如，一些小区车位稀缺，或者开发商“只售不租”，小区地面停车按每小时/N元计费，这样每天的停车成本就比较高了。

对于买车位还是租车位，看法各异，但主要还是跟个人的经济实力有关。对于普通消费阶层而言，由于目前车位价格相对较高，一次性购买压力较大，可以先租用车位，等经济条件成熟再购买。而对于经济条件较好的人群来说，在满足自用的前提下，就要考虑车位投资收益了。

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