什么是按揭 按揭与抵押贷款有什么区别

如今房价依旧居高不下，按揭买房显然已成为人们购房的第一选择，因此很多人在买房时都会进行按揭，尽管如此还是有很多人不知道什么是按揭，但买房却又是人生的一件大事，所以还不明白的朋友可以随小编一起来了解下哦。

解析什么是按揭

按揭是一种非常复杂的抵押担保模式，其以实物资产如房产车产等作为抵押，在得到银行贷款后再进行分期还本付息的一类金融操作，但要注意的是使用按揭贷款要等到还完贷款之后，银行才会将抵押物归还给你。

而如今最常见的就是按揭买房了，就是说你在买房时，要将自己原有的房子抵押给银行，之后银行才会贷款给你交给房地产公司，等到你还清向银行借的款项和利息后，银行再将房子归还给你的一个过程。

按揭与抵押贷款的区别

有些人看了什么是按揭之后，以为这就是抵押贷款，其实不是的，因为按揭和一般的抵押还是有非常多的不同。首先在法律上它们就不同，抵押就是抵押担保的法律关系，只涉及到借款人和贷款人，这里只有一份合同，而按揭属于债务的法律关系，包括借款人、贷款人和保证人，其中这里包括两份合同。

其次它们的贷款期限不同，按揭最高可享30年的贷款期限，而抵押贷款则只有10年。

再次它们的贷款成本不同，假如是第一套房子申请按揭，那么申请者能得到相应的利率折扣，但是抵押贷款则没有，也就是说抵押贷款的利率比按揭的利率高。

最后它们各自的目的也完全不同，抵押是为了融资，而按揭则是为了购买东西，整体来说，按揭比抵押更复杂。