等额本金和等额本息哪个好哪个还款最划算？

致富笔记资深理财投资人

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贷款买房时往往会受选择哪种还款方式所困扰，因为选择合适的还款方式既能帮助我们节省不少钱，还能减轻不少压力，所以在选择时难免会有人问到等额本金和等额本息哪个好，接下来小编就简单的介绍一下。

到底等额本金和等额本息哪个好呢

要判断等额本金和等额本息哪个好，还要从它们各个方面来进行分析。首先来了解一下等额本金，等额本金是一种还款金额先重后轻的方式，也就是说一开始需要还的金额比较大，到后期要还的金额会越来越少。

比如你在银行贷款80万来买房，期限选择了30年，还款方式选择了等额本息，那么从贷款起的30年里，每个月要还的本金是2222.22元，再加上利息你第一个月要还的金额就为5488.89元。

如果家庭条件一般的朋友选择了这种还款方式，他们的压力会非常大。然而，虽说一开始的压力大，但之后要还的钱会越来越少，而且提前还款也比较划算。

其次来了解一下等额本息还款方式。等额本息是每个月还本付息的金额为固定的，且利息是逐渐增加的。比如贷款80万，期限也为30年，那么每个月所要还的本息加起来就为4245.81元。

这种还款方式一开始时还款压力是比较小的，对一开始没那么多钱支付月供的朋友来说也是比较好的。但也存在着要支付较多利息的缺点，而且提前还款也不划算。

所以在了解了等额本金和等额本息之后，它们都有各自的有缺点，而具体要选择哪种还款方式还是要根据自身实际情况出发。