经营性物业抵押贷款有什么优势 详细介绍四大优势

经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。那么，经营性物业抵押贷款有什么优势呢？

1、贷款操作简单。相对于其他企业贷款方式来说，经营性物业抵押贷款操作简单，并且更容易得获得银行贷款。

2、担保方式灵活。经营性物业抵押贷款，除了可以用经营性物业抵押作为担保外，还可以提供银行认可的其他财产抵押、质押、第三方保证，以及连带责任保证等。

3、贷款期限较长。经营性物业抵押贷款的期限，最长可达10年。企业获得贷款后，可以长期使用资金。

4、还款方式独特。银行可考虑到经营性物业的租金回收，具有一定的期性。一般采取采取按季或者按月结息、归还贷款本息的还款方式。