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公积金贷款又出新规定 对购房者来说是好是坏?

股城网讯:公积金我们最多了解的是它的用处就是在购房的时候能用,但是公积金详细的使用范围有时候我们都会很懵。但最近有网友表示买房的时候发现公积金不能用,是不是很窝火?原来公积金贷款又出新规定这些有公积金的你肯定要知道。

公积金贷款又出新规定
公积金只能用在房贷吗

最近,公积金出了新规定,用好可以节省几十万,一起来了解一下。

我的一个朋友最近在忙着看房,她说现在很多开发商或者二手房业主都明里暗里表示,不希望购房者使用公积金贷款,原因很简单——放款太慢!

估计是群众意见太大,反应到了上面,高层终于出面表态了:

城乡建设部、财政部、央行、国土资源部等四部门近日联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》

明确要求开发商不得以提高住房销售价格等方式,拒绝购房人使用住房公积金贷款。

公积金贷款又出新规定
公积金贷款利率是多少

举个例子:按照有关规定,职工连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。如,贷100万元、期限20年,可比现行的商贷节省利息支出20万元以上。

有高层替咱们撑腰,按理说购房者心里该乐开了花,可有些人表示这种规定并没有多大用。

看这位网友的评论:

制度出发点是好的,问题是如何落到实处。罚款也不能解决问题。今年买房时,开放商明确的说公积金贷款慢,如果你要组合贷,也可以做的,但是我们的优惠本来是总房价3个99折,如果你组合贷那就只能2个99折。深圳的房价几万/平,一套房子几百万,少一个99折就多付了几万元。想一想后,老实的商业贷,等一年后自己去转公积金商业组合贷了。

很多小伙伴都深有同感,公积金贷款不仅需要准备的资料多,而且批贷的时间也较长。

其实对开发商或者二手房业主来说,你去哪里贷款他们是不关心的,关键是要快!要知道,货币最大的价值就是时间价值,早拿到100万和1个月之后拿到100万,那是完全不一样的。

不过好在此次出台的政策,也明确要求住房公积金管理中心,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。

如果你最近正在申请公积金贷款,留心下这个时间。如果对方拒绝公积金贷款或者审批太慢,你可以通过12345市民热线或12329住房公积金服务热线去举报。

对了,这个政策规定主要针对的是开发商,对个人卖房者没有约束。如果你想买的房是个人在卖,对方不希望你公积金贷款,那你也没辙。

公积金政策变动是比较频繁的,总体基调和国家房地产政策有很大关系。如果国家鼓励购房,公积金贷款政策也会比较宽松;如果国家打击炒房,那贷款政策自然要限制很多了。

所以,如果你最近准备买房,多去当地住房公积金管理中心的网站上看看,尽量多申请公积金贷款,毕竟利率比商贷低多了。